Hoch oben über den Dächern von Gummersbach erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 170 m², verteilt auf fünf helle und freundliche Zimmer. Dank der zahlreichen Fenster flutet Tageslicht die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Neben den fünf Zimmern verfügt die Wohnung über eine großzügige Eingangsdiele und eine Wohn-Diele mit Zugang zum Balkon, die ideal als separates Esszimmer genutzt werden kann.
Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC und sind dem jeweiligen Raumcharakter angepasst.
Das moderne Duschbad mit eleganter Glasabtrennung überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Der überdachte Balkon bietet die ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die vierte Etage bequem erreichbar ist. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese charmante Fachwerkdoppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand einen idyllischen Rückzugsort in einem Vorort von Eitorf. Die Immobilie besitzt die rustikale Gemütlichkeit eines historischen Fachwerkhauses mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgegenständen genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad mit separatem WC.
Das Haus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Der Anbau aus den 60iger Jahren umfasst zwei große Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden – hier ist ebenfalls viel Potenzial zur Nutzung oder Umgestaltung gegeben.
Dieses besondere Objekt ist ideal für Liebhaber von historischem Charme und naturnahem Wohnen. Durch den großen Garten und die vorhandenen Obstbäume bietet das Grundstück nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für eigene Gartenprojekte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, geschickte Raumaufteilungen je Wohneinheit und ein traumhaft angelegtes Grundstück.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Die Immobilie ist mit einem Bruchsteinkeller voll unterkellert – perfekt für Hobby, Lager oder individuelle Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze bereit. Die Außenanlagen und der Vorgarten wurden 2020 neu gestaltet und laden zum Entspannen, Gärtnern oder zum Spielen für Kinder ein.
Zum Verkauf steht eine bis zum 30.09.2026 vermietete Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994 in Niederfischbach.
Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar und wird zur Zeit als Zahnarztpraxis genutzt. Sie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² eine vielseitige Grundlage für Büros, Praxen oder auch Verkaufsflächen.
Es wird eine monatliche Kaltmiete von 1.200,- EUR und somit eine Jahreskaltmiete von 14.400,- EUR erwirtschaftet.
Die Flächen könnten schnell für eine neue Nutzung umgestaltet werden.
Ob als Bürofläche für Dienstleister, als Arztpraxis oder als Einzelhandelsfläche – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Diese gemütliche Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 80 m² modernen Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gummersbach-Dieringhausen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer praktischen Lage.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Niederfischbach.
Die Fläche wird bisher als Sparkassenfiliale genutzt und ist bis zum 31.12.2026 fest vermietet.
Sie bietet mit einer Gesamtfläche von 283 m² eine vielseitige Grundlage für Büros, Praxen oder auch Verkaufsflächen.
Die moderne Architektur sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, das durch große Fensterfronten unterstrichen wird.
Die Flächen sind in einem gutem Zustand und können schnell für eine neue Nutzung umgestaltet werden.
Ob als Bürofläche für Dienstleister, als Arztpraxis oder als Einzelhandelsfläche – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, gut geschnittene Gewerbefläche in bester Lage von Niederfischbach. Die Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und bietet durch ihre vielseitige Nutzbarkeit langfristige Flexibilität.
Jahres Nettomieteinnahme IST: 32.321,04 EUR
Jahres Nettomieteinnahme SOLL: 33.922,80 EUR
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach – Strombach.
Das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile verfügt über einen Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wände und Böden der Wohnung sind mit Naturmaterialien gestaltet und bereiten Ihnen ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer mit großem Fenster und Dusche ist hell gefliest. Das separate Schlafzimmer hat ebenfalls ein großes Fenster und ist mit einem Schlafzimmerschrank ausgestattet.
Oberbergische Fachwerkdoppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Vorortlage von Engelskirchen!
Die Haushälfte wurde 1978 erweitert. In diesem Anbau befindet sich ein sehr großzügiges, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und freigelegten Fachwerkbalken. Aus dem Wohnzimmer besteht ein Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick auf das Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Zimmer mit Bad-Anschlussmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Holztreppe und bietet eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei Zimmern und einem kleinen Duschbad.
Das Wohnhaus ist mit drei Kellerräumen fast vollständig unterkellert. Die Garage ist im Gebäude integriert und besitzt eine Verbindung zu den Kellerräumen.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand ermöglicht mehrere PKW-Stellplätze und viel Platz für Entspannung.
Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung inmitten der Gummersbacher Fußgängerzone, nähe Forum.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit freiliegenden Fachwerkbalken und Erker, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum/Büro und einem großzügigem Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist vom Hauptbad getrennt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung in zentraler und beliebter Lage von Gummersbach!
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem modernem Duschbad.
Zur Ausstattung zählen Parkett- Fliesen- und Vinylböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Gaszentralheizung und ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein schöner Garten zur Verfügung der durch einen Hausmeister gepflegt wird. Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche.
Die Wohnung wird vollständig renoviert mit neuem Badezimmer übergeben.