Fachwerkdoppelhaushälfte mit großem Grundstück in Eitorf
Ort
Eitorf
Objekt-Nr.
0-690

Beschreibung
Diese charmante Fachwerkdoppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand einen idyllischen Rückzugsort in einem Vorort von Eitorf. Die Immobilie besitzt die rustikale Gemütlichkeit eines historischen Fachwerkhauses mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgegenständen genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad mit separatem WC.
Das Haus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Der Anbau aus den 60iger Jahren umfasst zwei große Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden – hier ist ebenfalls viel Potenzial zur Nutzung oder Umgestaltung gegeben.
Dieses besondere Objekt ist ideal für Liebhaber von historischem Charme und naturnahem Wohnen. Durch den großen Garten und die vorhandenen Obstbäume bietet das Grundstück nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für eigene Gartenprojekte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.
Objektdaten
Einheit
0-690
Preis in EUR
150.000 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Haustyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Wohnfläche ca
84 m²
Grundstücksfläche ca
898 m²
Anzahl Parkplätze
2
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon / Terrasse Fläche ca.
Ja
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Keller
Ja
Einbauküche
Balkon / Terrasse
Ja
Garten /-mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Klimanlage
Bad
Dusche, Fenster
Baujahr ca.
1900
Baujahr Anlagentechnik
Heizungsart
Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
306 kWh/(m²*a)
151.1 kg/(m²*a)
H
Ja
10.10.2025
09.10.2035
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Eitorf. Die Umgebung ist von ländlichem Flair geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Eitorf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die wunderschöne Natur des Rhein-Sieg-Kreises lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglicht.
