Fachwerkdoppelhaushälfte mit großem Grundstück in Eitorf

Ort

Eitorf

Objekt-Nr.

0-690

Eine Frau mit blondem Haar in einem grauen Anzug.

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Schild

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Beschreibung

Diese charmante Fachwerkdoppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand einen idyllischen Rückzugsort in einem Vorort von Eitorf. Die Immobilie besitzt die rustikale Gemütlichkeit eines historischen Fachwerkhauses mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für die Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgegenständen genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und das neuwertige Duschbad mit separatem WC.

Das Haus ist mit einem Bruchsteinkeller unterkellert, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Der Anbau aus den 60iger Jahren umfasst zwei große Räume, die bisher als Waschküche und Abstellraum genutzt wurden – hier ist ebenfalls viel Potenzial zur Nutzung oder Umgestaltung gegeben.

Dieses besondere Objekt ist ideal für Liebhaber von historischem Charme und naturnahem Wohnen. Durch den großen Garten und die vorhandenen Obstbäume bietet das Grundstück nicht nur Platz für Erholung, sondern auch für eigene Gartenprojekte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen.

Objektdaten

Einheit

0-690

Preis in EUR

150.000 €

Provision

3,57% inkl. ges. MwSt.

Haustyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

3

Wohnfläche ca

84 m²

Grundstücksfläche ca

898 m²

Anzahl Parkplätze

2

Stellplatztyp

Außenstellplatz

Anzahl Badezimmer

1

Objektzustand

gepflegt

Letzte Modernisierung

2023

Qualität der Ausstattung

normal

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon / Terrasse Fläche ca.

Ja

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Keller

Ja

Einbauküche

Balkon / Terrasse

Ja

Garten /-mitbenutzung

Ja

Abstellraum

Ja

Klimanlage

Bad

Dusche, Fenster

Baujahr ca.

1900

Baujahr Anlagentechnik

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

306 kWh/(m²*a)

CO2-Emissionen

151.1 kg/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Energieausweis: Ausstellungsdatum

10.10.2025

Energieausweis: gültig bis

09.10.2035

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Eitorf. Die Umgebung ist von ländlichem Flair geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Eitorf. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die wunderschöne Natur des Rhein-Sieg-Kreises lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglicht.

Eine Frau mit blondem Haar in einem grauen Anzug.

Ihre Ansprechpartnerin

Verena Schild

📞 02261 947730
🖷 02261 9130060
🖂 info@immofinanz-schild.de
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