Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, geschickte Raumaufteilungen je Wohneinheit und ein traumhaft angelegtes Grundstück.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.
Die Immobilie ist mit einem Bruchsteinkeller voll unterkellert – perfekt für Hobby, Lager oder individuelle Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze bereit. Die Außenanlagen und der Vorgarten wurden 2020 neu gestaltet und laden zum Entspannen, Gärtnern oder zum Spielen für Kinder ein.
Zum Verkauf steht eine bis zum 30.09.2026 vermietete Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994 in Niederfischbach.
Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar und wird zur Zeit als Zahnarztpraxis genutzt. Sie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² eine vielseitige Grundlage für Büros, Praxen oder auch Verkaufsflächen.
Es wird eine monatliche Kaltmiete von 1.200,- EUR und somit eine Jahreskaltmiete von 14.400,- EUR erwirtschaftet.
Die Flächen könnten schnell für eine neue Nutzung umgestaltet werden.
Ob als Bürofläche für Dienstleister, als Arztpraxis oder als Einzelhandelsfläche – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
Diese gemütliche Mietwohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 80 m² modernen Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gummersbach-Dieringhausen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer praktischen Lage.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Niederfischbach.
Die Fläche wird bisher als Sparkassenfiliale genutzt und ist bis zum 31.12.2026 fest vermietet.
Sie bietet mit einer Gesamtfläche von 283 m² eine vielseitige Grundlage für Büros, Praxen oder auch Verkaufsflächen.
Die moderne Architektur sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, das durch große Fensterfronten unterstrichen wird.
Die Flächen sind in einem gutem Zustand und können schnell für eine neue Nutzung umgestaltet werden.
Ob als Bürofläche für Dienstleister, als Arztpraxis oder als Einzelhandelsfläche – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Gewerbefläche bietet Ihnen viele Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, gut geschnittene Gewerbefläche in bester Lage von Niederfischbach. Die Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und bietet durch ihre vielseitige Nutzbarkeit langfristige Flexibilität.
Jahres Nettomieteinnahme IST: 32.321,04 EUR
Jahres Nettomieteinnahme SOLL: 33.922,80 EUR
Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach – Strombach.
Das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile verfügt über einen Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wände und Böden der Wohnung sind mit Naturmaterialien gestaltet und bereiten Ihnen ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer mit großem Fenster und Dusche ist hell gefliest. Das separate Schlafzimmer hat ebenfalls ein großes Fenster und ist mit einem Schlafzimmerschrank ausgestattet.
Oberbergische Fachwerkdoppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Vorortlage von Engelskirchen!
Die Haushälfte wurde 1978 erweitert. In diesem Anbau befindet sich ein sehr großzügiges, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und freigelegten Fachwerkbalken. Aus dem Wohnzimmer besteht ein Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Blick auf das Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Zimmer mit Bad-Anschlussmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss erreicht man über eine feste Holztreppe und bietet eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit zwei Zimmern und einem kleinen Duschbad.
Das Wohnhaus ist mit drei Kellerräumen fast vollständig unterkellert. Die Garage ist im Gebäude integriert und besitzt eine Verbindung zu den Kellerräumen.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand ermöglicht mehrere PKW-Stellplätze und viel Platz für Entspannung.
Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung inmitten der Gummersbacher Fußgängerzone, nähe Forum.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit freiliegenden Fachwerkbalken und Erker, einem Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum/Büro und einem großzügigem Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist vom Hauptbad getrennt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenutzung in zentraler und beliebter Lage von Gummersbach!
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem modernem Duschbad.
Zur Ausstattung zählen Parkett- Fliesen- und Vinylböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Gaszentralheizung und ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein schöner Garten zur Verfügung der durch einen Hausmeister gepflegt wird. Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche.
Die Wohnung wird vollständig renoviert mit neuem Badezimmer übergeben.
Klein aber fein!
Dieses Fachwerkhaus mit schönem Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Vorortlage von Nümbrecht.
Liebevoll modernisiert präsentiert sich das oberbergische Haus in einem technisch guten und gepflegtem Zustand.
Das Erdgeschoss umfasst im Eingangsbereich den Windfang und das Gäste-WC sowie den offenen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche und einem wunderschönen Kamin. Das Erdgeschoss wird durch den Balkon ideal ergänzt. Hier können Sie an sonnigen Tagen die Ruhe genießen und haben einen herrlichen Blick auf das eigene Grundstück mit Zierteich und Bachlauf.
Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem großzügigen Ankleidezimmer und einem modernen Duschbad.
Das Haus ist mit zwei Kellerräumen fast vollständig unterkellert. Der Zugang zum Keller ist sowohl von außen als auch über eine Bodenklappe aus dem EG möglich.
Zur Ausstattung des Objektes zählen Fliesen- und Holzböden, isolierverglaste Sprossenfenster, eine Gastherme und eine Einbauküche. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sonnigem Grundstück in ruhiger Vorortlage von Much.
Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise erstellt, befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde stetig modernisiert. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie eine Wohnküche mit viel Platz. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 mit eigenem Eingang. In diesem Anbau befindet sich ein modernes barrierefreies Duschbad und ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenanschlussmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich befinden sich auf gleicher Etage.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss welches insgesamt drei Schlafzimmer, ein geräumigen Badezimmer und eine große Wohndiele umfasst. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über eine feststehende Treppe zu erreichen und bietet eine sehr komfortabele Abstellfläche.
Das Wohnhaus ist mit drei Kellerräumen und einer langen Garage für zwei Autos vollständig unterkellert.
Auf dem Grundstück sind drei gepflasterte Terrassenbereiche die zu unterschiedlichen Sonnenständen genutzt werden können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.