Kleines Wohnhaus/Ferienhaus in ruhiger Wohnlage von Ruppichteroth!
Ort
Ruppichteroth
Objekt-Nr.
0-700
Beschreibung
Dieses Wohnhaus überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern eignet sich dank seiner idyllischen Lage und des wunderschönen Grundstücks ebenso hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus.
Auf einer Wohnfläche von 52 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet und eine Ölheizung sorgt für zuverlässige Wärme. Im Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Kochnische schafft eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten. Der Keller bietet wertvollen Stauraum, während die ins Haus integrierte Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.
Das teilweise eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von 596 m² ist ein echter Rückzugsort: Ein alter Obstbaum spendet Schatten und verleiht dem Garten seinen ganz besonderen Charakter. Der überdachte Außenbereich mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ruppichteroth und bietet damit die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Wohnqualität.
Objektdaten
Einheit
0-700
Preis in EUR
175.000 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haustyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca
52 m²
Grundstücksfläche ca
596 m²
Anzahl Parkplätze
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
teilweise renoviert
Letzte Modernisierung
Qualität der Ausstattung
einfach
Verfügbar ab
Balkon / Terrasse Fläche ca.
Ja
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Keller
Ja
Einbauküche
Balkon / Terrasse
Ja
Garten /-mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Klimanlage
Ja
Bad
Dusche, Fenster
Baujahr ca.
1971
Baujahr Anlagentechnik
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
526.7 kWh/(m²*a)
165.1 kg/(m²*a)
H
Ja
14.10.2026
13.10.2036
Lage
Ruppichteroth liegt im südlichen Bergischen Land, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bachtälern. Die Gemeinde bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Ruppichteroth gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Ortschaft Much sowie die Städte Hennef und Sankt Augustin in kurzer Zeit. Von dort aus sind Bonn und Köln bequem über die Autobahn erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Wer Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit legt, findet in Ruppichteroth einen idealen Wohnstandort.