Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort
Reichshof
Objekt-Nr.
0-694

Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die praktische Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und vollwertiger Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Die Hauptwohnung erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet damit ein angenehmes Wohngefühl ohne Treppen. Ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppichboden und Laminat verbaut, die in den jeweiligen Bereichen funktional und ansprechend eingesetzt sind.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet beste Voraussetzungen für eine unabhängige Nutzung, sei es für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung. Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Duschbad sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 996 m² bietet viel Platz im Freien und lädt mit einem überdachten Freisitz mit Grillkamin zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet die Außenanlagen ab.
Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: Eine Garage in Überlänge mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten weiteren praktischen Stauraum für den Alltag.
Objektdaten
Einheit
0-694
Preis in EUR
240.000 €
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Haustyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca
152 m²
Grundstücksfläche ca
912 m²
Anzahl Parkplätze
3
Stellplatztyp
Garage
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2012
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
sofort
Balkon / Terrasse Fläche ca.
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten /-mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Klimanlage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr ca.
1979
Baujahr Anlagentechnik
1995
Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
210.32 kWh/(m²*a)
69.07 kg/(m²*a)
G
Ja
28.07.2026
27.07.2036
Lage
Eingebettet in die beschauliche Ortschaft Windfuß in der Gemeinde Reichshof liegt diese Immobilie in einer ruhigen Sackgasse – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Durchgangsverkehr legen. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens im Bergischen Land, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Der Ortskern von Eckenhagen ist lediglich 2 km entfernt und bietet Ihnen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles ist schnell und bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die typisch bergische Landschaft ein und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Idylle des Landes schätzen.
