Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Gummersbach
Ort
Gummersbach
Objekt-Nr.
0-696
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Gummersbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei helle und freundliche Zimmer, die dank der Dachgeschosslage von viel natürlichem Licht durchflutet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit maximalen Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist sehr ansprechend und lässt keine Wünsche offen.
Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die pflegeleicht und schick sind.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der wetterunabhängig als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann und zum Entspannen einlädt.
Für ausreichend Stauraum sorgen der innerhalb der Wohnung gelegene separate Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide und gepflegte Eigentumswohnung mit praktischer Ausstattung in Gummersbach suchen.
Objektdaten
Einheit
0-696
Preis in EUR
194.000 €
Provision
2,98% inkl. ges. MwSt.
Haustyp
Zimmer
3
Wohnfläche ca
78 m²
Grundstücksfläche ca
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
Qualität der Ausstattung
normal
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon / Terrasse Fläche ca.
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten /-mitbenutzung
Abstellraum
Ja
Klimanlage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr ca.
2000
Baujahr Anlagentechnik
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
128.7 kWh/(m²*a)
35.7 kg/(m²*a)
D
Ja
19.02.2025
18.02.2035
Lage
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden – diese Immobilie befindet sich in einem attraktiven Vorort von Gummersbach und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines überschaubaren Wohnortes kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 8 Minuten zum Hauptbahnhof Gummersbach. Von dort aus erschließen sich Ihnen schnell und unkompliziert die gesamte Region sowie die umliegenden Städte. Für Vielreisende oder Pendler ist auch die Anbindung an den nächsten Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 44 Minuten äußerst komfortabel.
Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, denn Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.
Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Alltagskomfort legen.